1מזומן על החזר מזומן הסבר / השקעות נדל"ן7:05
2בית בן 23 פורץ 4 מפלסים (השקעות נדל"ן)11:05
3יש לי מתחם דירה נוסף בחוזה (השקעות נדל"ן)13:23
4קניית דופלקס! | מעבר אחרון לפני הסגירה!8:01
5האם הגיע הזמן להתחיל להשקיע ב-2020?18:44
6לקחתי יותר מדי חובות11:47
7הייתי צריך לשלם לבנק 181,134 דולר14:06
8קניית 15 פלקס (בעיות בדיקת נאותות ומשא ומתן מחדש)14:21
9קניית מתחם דירות של 15 יחידות דיור (נסגר ומעבר)13:41
10איך הוצאתי 4.6 מיליון דולר ב-10 ימים16:27
11איך להפוך למיליונר המשקיע בנדל"ן (שלב אחר שלב)13:45
12איך לקנות דופלקס בגיל 23 (שלב אחר שלב)14:18
13מהו הנכס הטוב ביותר להשקעה? (1-4 יחידות מול 5+ יחידות)14:29
14איך אני נמנע מתשלום מיסים בכל שנה18:56
15אשתי מגיבה לחובות שלנו בסך 7 מיליון דולר (שאלות ותשובות)31:33
16עזרתי לג'ק דוהרטי לקנות דופלקס15:42
17איך הדופלקס הזה הכניס לי 150,000 דולר13:32
186 סיבות שלא כדאי לקנות נדל"ן (בכל זאת...)14:18
19למה אני לא מוכר את הנדל"ן שלי (עדיין...)12:18
20איך המתווך הזה הרוויח 450,000 דולר ביום אחד14:33
21האם ריאן פינדה באמת הופך יותר מ-100 בתים בשנה...18:25
22קניית דופלקס! (כיצד לנתח נכס להשכרה)10:58
23האם עליי לבנות בית בשנת 2021?9:45
24המוכר במימון Fourplex! (הפריצה הטובה ביותר אי פעם)17:38
25מערך LLC שאתה צריך עבור השקעות נדל"ן6:41
26שלבים לרכישת בית (כל מה שאתה צריך לדעת)17:41
27איך לקבל את הלוואת הבית הטובה ביותר (ולא להתבאס)13:53
28למה כולם צריכים לפרוץ לבית (הסבר על פריצת בית)7:18
29כיצד לחשב את המספרים ב-4-Plex (פריצה לבית וסטנדרטי)12:38
30שלחתי 450 מיילים... הנה מה שקרה14:45
31ביידן שונא משקיעי נדל"ן | הבורסה 1031 בוטלה?10:05
32להפוך את הבית של סבתא שלי לדופלקס18:16
33כמה כסף ארוויח על ה-4-Plex החדשים שלי16:26
34איך לקנות נכס להשכרה (שלב אחר שלב)17:42
35האם כדאי למחזר או לקחת מסגרת אשראי? (הדרך הטובה ביותר להפוך הון עצמי למזומן)10:23
36האם כדאי להשקיע בנדל"ן? אולי לא..17:30
37יום בחיים (בעל בית מול משקיע)19:38
38כיצד למצוא עסקה מצוינת על הנכס הראשון להשכרה18:31
39מה שלמדתי אחרי 6 שנים של בעלות על דופלקס זה15:21
40איך החוב עובד בפועל ומתי כדאי לקנות בית19:13
41קניית עוד יחידות אחסון!! | בדיקה ובדיקת נאותות20:17
42ניתוח דופלקס עבור נציג מכירות (יוגים האח הקטן)15:53
43איך ברנדון טרנר שינה את חיי (ראיון מלא)1:12:20
44לשאול את ברנדון טרנר שאלות קשות (השקעות נדל"ן)15:26
45איך קיבלתי 86 יחידות אחסון במסגרת חוזה (מה לא לעשות)16:03
46איך הרווחתי בטעות 2.5 מיליון דולר20:03
47העצה של ברנדון טרנר למשקיעי נדל"ן חדשים8:39
48איך לקנות את הנכס הראשון להשכרה (מה לא לעשות)20:32
49כמה כסף אתה צריך כדי לקנות את הנכס הראשון להשכרה? | השקעות נדל"ן21:51
50דייר הושלך לאשפה ופינוי... מה הלאה14:45
51השכרות נופש מול השכרות לטווח ארוך | מהי ההשקעה הטובה ביותר?20:28
52למה אתה צריך לקנות בית ממש עכשיו!18:13
53איך להשקיע בנדל"ן ממרחק של 2,000 מיילים!28:06
54האם בתים חד משפחתיים הם השקעה טובה?16:43
55שכרנו שטח מסחרי של 4,500 מ"ר (למה לא קנינו)20:11
56זוג נשוי שחי על 42 דולר לחודש בגיל 2114:26
57כיצד לנתח כל נכס להשכרה (עדכון אפליקציה חדשה)13:15
58הדיירים הרסו את הבית שלי! (מיליונר נדל"ן מגיב)11:27
59איך בן ה-24 הזה הפך למיליונר15:05
60איך להרוויח 1,000 דולר לשבוע לנצח (נכס להשכרה ב-12 יחידות)19:00
61קניתי את הדירה הזו עבור מיסים16:05
62להפוך את הבית של סבתא שלי להשכרה16:48
63עדכון יחידת אחסון לשנה אחת (תזרים מזומנים שולם עבור כל זה)14:13
64איך הרווחתי 2.7 מיליון דולר בעסקה אחת!24:14
65איך לקבל את הצעתך בכל פעם! (שלב אחר שלב)13:10
66מהי הדרך הטובה ביותר להשקיע בנדל"ן?24:00
67בעל הבית מגיב לשוכר קומוניסט שקר40:35
68עשה את הדבר האחד הזה12:03
69איך להימנע ממיסים כמו מיליונר30:45
70קניתי מתחם דירה אחר (תהליך שלב אחר שלב)25:14
71סיור מלא בבקתה החדשה שלי14:02
72כיצד לנתח נכס להשכרה (הקריטריונים שלי)25:10
73המקום הטוב ביותר להשקעה בנדל"ן18:21
74FIRE הרסה לחלוטין את הדירה הזו (הדרכה מלאה)24:16
75שאלות משקיעי נדל"ן מתחילים ענו (שאלות ותשובות)12:27
76קריסת שוק, אינפלציה, ריבית גבוהה ומה לעשות17:27
77כמה צריך תזרים מזומנים של נכס להשכרה?14:36
7810 הדרכים הטובות ביותר להימנע/דחיית מסים30:21
79ניתוח ה-4-Plex החדש של חבר שלי (הליכה מלאה)28:19
80מדוע לא כדאי לקנות נדל"ן13:55
81קנה נדל"ן עכשיו!!! (או אחרת)14:14
82הסבר על הלוואות VA10:18
8310 הכישלונות הגדולים שלי (אל תעשה את זה)21:53
84סיימתי עם איידהו10:11
85האם בית שני היא השקעה טובה?12:51
86אני מוכר את הבית שלי (סיור בבית מלא)12:30
87איך קניתי את הנכס הראשון שלי מחוץ למדינה (לא נראה)11:08
88הסבר על מימון מוכר: כיצד לקנות נדל"ן ללא בנק13:26
8916 יחידות בריבית של 3% - אני לא מאמין שזה עובד23:26
90קניתי 4-Plex עם החזר של 33% - הנה בדיוק איך17:02
91שוק המניות של טרמפ תעריפי טנק - האם הנדל"ן הבא?9:53
92בתוך חדרי הכושר שלי בסך 5 מיליון דולר | פירוט השקעות NNN10:25
935 הילדים שלי דירגו את רינו 4-Plex הזה... האם הם יגורו בו?11:24
94קיצור הדרך לבניית אימפריית ההשכרה שלך (סוף סוף זה כאן)8:12
95עשיתי טעות ענקית…6:49
96דיירי יחידת אחסון מהגיהנום13:39
97כמה אני מרוויח מנכס אחד להשכרה (מפתיע!)16:57
98זה שינה הכל עבור תזרים המזומנים שלי12:08
99הכל מסתיים הלילה6:52
100ההצפה הכי גרועה שלי עד כה... (Full Property Walk Through)11:24
101השכרות בסעיף 8 לעומת השכרות שאינן בסעיף 8 (השכרות בתעריף שוק)13:13
1025 השקרים שכמעט עלו לי הכל (עבור משקיעי נדל"ן חדשים)9:29
103אתה לא מוצא עסקאות נדל"ן - הנה הסיבה (ואיך לתקן את זה)8:51
104סיימתי ליצור סרטוני YouTube (הנה מה שאני עושה במקום זאת)22:23
105ההשקעה הגרועה ביותר שלי... עד שהיא הפכה אותי למיליונר16:36
106סרטון הדרכה 212:15
107סרטון נכס תגובה5:46
10897,000 $ דופלקס עשה כמה?12:45
109שיפוץ מלא ל-3 ימים = 350 $ לחודש השכרה נוספת13:02
110טעות השיפוץ מספר 1 שבעלי בתים עושים (ואיך להימנע ממנה) סיור מלא בנכס 15:40
111סיור 8-מפלס חדש (עם פולשים ו-13% מזומן בהחזר מזומן)16:20
112איך אנחנו מוסיפים 2000$ בשכירות9:36
113קניתי מוטל! (בואו הצטרפו אלי לבדיקת נאותות/בדיקה)10:22
114קניתי עוד 6 יחידות עם החזר של 20%+!!10:54
115כמה אני מוציא בכל חודש (בעל 55 מיליון דולר של נדל"ן)22:29
116כיצד להימנע ממיסים ב-2025 ו-202620:27
117כמה השכירה הזו באמת עשתה לי ב-10 שנים14:53
118אם הייתי צריך להתחיל מחדש בנדל"ן בשנת 2026 (אפילו עם התעריפים של היום) עשה זאת!21:51
119קניתי מוטל... הנה כמה כסף הפסדתי ב-30 יום16:35
120טעינו לגבי יחידות אחסון10:48
121מה שהעסק שלי מרוויח בפועל בכל חודש (270 השכרות, 2 חדרי כושר, מוטל אחד)31:01
122קניתי מוטל... הפסדנו יותר כסף החודש 13:23
123עדכון 6-Plex: 70K מעל התקציב... הנה ההחזר האמיתי14:20
124האם אתה באמת יכול להרוויח 65,000 דולר על סיבוב בית של 90 יום?22:44
125בזבזתי שנים בנדל"ן בגלל הטעות הזו19:38
126טעות הנדל"ן הזו של 20,000 דולר עלתה לי 1,000,000 דולר19:25
127הדירה הזו בסך 1.2 מיליון דולר הכניסה לי 3,000,000 דולר16:42
128קניתי מוטל... וזה בוער מזומנים (עדכון 90 יום)10:50
129ניתחתי 100 נכסים להשכרה - הנה הסוג היחיד שהייתי קונה ב-202618:26
130קניתי מוטל- סוף סוף הרווחנו כסף!10:05
131החזרות הנדל"ן שלי הלכו ל-SH*T!15:37
132ההשקעה הכי טובה שלי מתפרקת!21:23
133קניתי מוטל... סוף סוף זה זורם מזומנים!12:12
134נדל"ן הוא השקעה נוראית בשנת 2026 (ההשגה הכנה שלי)22:46
135הטעות היקרה ביותר שבעלי דירות עושים16:39
136רישום זה ב-MLS שבת 100+ ימים...12:11
137קניתי מוטל... הנה מה שקרה 7 חודשים מאוחר יותר15:11
138בילינו אלפי... האם זה היה שווה את זה?10:53
139בדיוק קיבלתי מתחם דירות של 16 יחידות דיור בחוזה14:33
140למה אני קונה בניין בן 100 שנה20:03
141גילוי נאות שיכול להרוג את העסקה הזו של 1.55 מיליון דולר15:40
142איך לקחנו את המוטל הזה מ-8 אלף דולר ל-36 אלף דולר לחודש14:40
143אסטרטגיית מיסוי נדל"ן זו חסכה לי מיליונים9:27
144כמעט התרחקתי מעסקת הדירה הזו בסך 1.5 מיליון דולר16:20
145איך אתה צריך לבזבז את הכסף שלך | הוצאה חכמה10:19
146כלל 50 30 20 | טיפים לתקציב את הכסף שלך כדי להתקדם כלכלית8:25
147למה אתה עני, ואיך אתה יכול לשנות את זה | בניית עושר8:16
148איך לקנות בית (כל מה שאתה צריך לדעת)19:26
149למה אתה עני ואיך לשנות את זה | בניית עושר8:16
150איך למכור 320+ בתים בשנה תוך כדי טיול בעולם | טיפים וטריקים מובילים למתווכים21:57
151השפעת הקורונווירוס על השקעות נדל"ן | מה לעשות11:03
152כיצד למצוא את המתווך המתאים להשקעה בנדל"ן13:02
153האם עלי למחזר את הנכס שלי??7:54
154כיצד לנתח נכסים להשכרה עם האפליקציה החינמית החדשה שלי!18:23
155חוב עדיף על מזומן! | השקעות נדל"ן14:18
156איך לשלם חוב | אל תשתמש בכדור השלג של דייב רמזי10:26
157הגדל את ציון האשראי שלך ב-30 ימים | כיצד להגדיל את ציון האשראי שלך14:20
158המכירות, המבצעים וההנחות הטובות ביותר בגלל הנגיף!18:16
159איך למצוא את הלוואת הבית המושלמת | ומאילו הלוואות להימנע!20:47
160האם בכל זאת כדאי לי לקנות בית? אפריל 2020 שוק הנדל"ן7:22
161רכישת בית ראשון | כל מה שאתה צריך לדעת13:57
162יתרונות וחסרונות של השקעות נדל"ן8:47
163אפליקציית מחשבון נכסים להשכרה חדשה | זמין כעת באנדרואיד וב-IOS!19:53
164ביצת הפסחא הטובה ביותר ב-Zillow!8:46
165איך אני מרוויח מכוניות ונדל"ן17:07
166כיצד לקבל ציון אשראי של 800 | ומה לא לעשות19:16
167השקעות נדל"ן הטבות מס!22:27
168בדוק את קורס השקעות הנדל"ן החדש שלי!10:41
169השקעות נדל"ן 2020 | ממה להימנע!14:52
170השכרת נופש VS השכרה סטנדרטית | מהי ההשקעה הטובה יותר?18:32
171בית פריצת הסבר | (שלב אחר שלב)15:14
172כמה כסף אני מרוויח מ-99 יחידות השכרה16:22
173משקיע מגיב לסרטון הכנסות מהשכרה של גרהם סטפנס29:05
174איך אני מבלה את זמני בבעלות על 99 השכרות11:35
175כיצד להשקיע בנדל"ן עם $10,000 (4 דוגמאות)13:32
176איך להרוויח מיליונים בשנות ה-20 שלך (5 שלבים)22:53
177השקעות נדל"ן מוסבר בפשטות12:37
178כמה אני משלם עבור ביטוח רכב (סיור במוסך)15:16
179עזבתי את המכללה (ולמה כדאי גם לך)24:44
1805 ספרים ששינו את חיי10:42
181הדרך הטובה ביותר להרוויח כסף הקיץ הזה6:54
182איך אחי הקטן עשה 96K בחודש אחד (זה לא מה שאתה חושב)22:08
1838 ההשקעות הטובות ביותר שאתה יכול לעשות7:52
184כיצד תשפיע האינפלציה על נדל"ן12:46
185Nate O'Brien Roasts Me (חיסכון לעומת הוצאות)22:27
186למה סוף סוף קניתי ביטקוין11:36
187ההשקעה הראשונה שלי אי פעם - איך לתת הלוואת דירה9:21
188השקעה בדירה | ההשקעה השנייה שלי10:10
189בעלות על דופלקס | השקעה רב משפחתית11:31
190קניית דופלקס | מה לא לעשות12:34
191איך לקנות פורפלקס | השקעה מס' 510:58
192השכרת בית, חכירה לבעלות, תיקון והיפוך, מגורים אישיים והחלפת 1031 הכל בנכס אחד!8:22
193איך לקנות שמונה פלקס | הלוואות מסחריות לנדל"ן11:36
194קניית שני ארבע מפלסים בעסקה אחת | השקעות נדל"ן רב משפחתיות9:52
195קניית Four-Plex עם מתווך10:04
196קניית Four Plex | הטעות הכי גדולה שלי | נדל"ן רב משפחתי9:19
197למה הפסקתי להלוות כסף קשה | השקעות נדל"ן | הלוואת כסף קשה8:41
198קניית משרד עורכי דין | הבניין המסחרי הראשון שלי | השקעות נדל"ן10:27
199ההשקעה הכי טובה שלי אי פעם | מתחם דירות 24 יחידות | השקעות נדל"ן15:19
200קניית 32 פלקס ללא תזרים מזומנים | השקעות נדל"ן13:44
201סגירה על ה-32 קומות | כל התהליך | השקעות נדל"ן12:56
202קניית דופלקס | שיקרתי... מה לא לעשות13:40
203למה הייתי צריך למכור את הפורפלקס שלי | השקעות נדל"ן12:05
204BRRRR אסטרטגיה אבל טוב יותר! | השקעות נדל"ן יצירתיות13:10
205איך החלטתי לקנות את הדופלקס הזה | ניתוח נכסים להשכרה14:46
206מנתח את המספרים ב-32 פלקס זה ומוסיף 1,000,000 דולר באופן מיידי28:33
207קניתי 11 יחידות נוספות (טריקים בשוק הנדל"ן התחרותי)13:08
208ההשקעה הגרועה ביותר שלי אי פעם | מתחם דירות 11 יחידות14:54
209קניתי בית נטוש ו-8-Plex... עכשיו זה משתלם לי 50,000 דולר לשנה17:11
210עדכון יחידת אחסון: הכל נגמר12:39
211איך לקנות נכס להשכרה למתחילים (נכס להשכרה 101)11:03
212המערכת הטובה ביותר להפעיל את המספרים בנכס להשכרה17:12
213חברת ניהול מול ניהול נכס להשכרה לבד13:38
214איך לדעת בשביל מה יששכר הבית או הדופלקס שלי באזור שלי9:32
215נדל"ן מציאת עסקאות רוצחות טריקים מובילים למציאת עסקאות נדל"ן3:08
216האם 2019 זמן טוב להשקעה בנדל"ן10:49
217ספרים על השקעות בנדל"ן (ספרי משקיעים בנדל"ן)6:58
218הדרך הטובה ביותר להשקיע בנדל"ן12:39
219כיצד להשקיע 5000 דולר בנדל"ן (הדרך הטובה ביותר להשקיע 5000 דולר)7:24
220מה לחפש בעת רכישת נכס להשקעה (קניית נכס להשקעה להשכרה)15:57
221כיצד לקבל אישור להלוואה לבית (כיצד לקבל הלוואה לבית)13:51
222מהו חוב טוב? (שימוש בחוב כדי לבנות עושר)16:49
223מהי ההשקעה הטובה ביותר בנדל"ן? (משפחה יחידה מול רב משפחתית מול דירות)14:48
224נדל"ן לעומת השקעות במניות14:25
225איך הוא הפך מ-0 ל-100 אלף דולר בהכנסה פסיבית עם נדל"ן.25:02
226איך אני מרוויח $1,378 כל יום בהכנסה פסיבית11:47
227איך למצוא נכס להשכרה | מציאת מבצעים בשוק קשה13:13
228הימנע מחמשת הסיכונים הגדולים של נדל"ן13:46
229איך לקנות בית ללא מתווך | למכירה על ידי טיפים לבעלים17:55
230הזמן הגרוע ביותר להשקעה | השקעות נדל"ן לשנת 20207:38
231כמה צריך להזרים מזומנים של הנכס להשכרה? | השקעות נדל"ן10:54
232מהי עסקה טובה? | השקעות נדל"ן9:27
233מה שרוב האנשים מתגעגעים! | מה לחפש בנכס להשקעה | 4 Plex Walk Through18:47
234הדרכה לבית יחיד | מה לחפש בנכס להשקעה18:56
235מדוע תיכשל כמשקיע נדל"ן | מה נחוץ כדי להצליח בהשקעות נדל"ן10:31
236השכרה לחופשה...השקעה טובה? | האם זה יזרים מזומנים? | השקעות נדל"ן13:30
237שיפוץ נכס להשכרה | מה לא לעשות | השקעות נדל"ן16:52
238איך רכשתי 8 מיליון דולר בנדל"ן | השקעות נדל"ן | מכירות מדלת לדלת16:39
239השקעות נדל"ן למתחילים | מה לא לעשות12:42
240איך להיות SLUMLORD | מה לא לעשות10:21
241איך להעלות שכר דירה בדרך הנכונה | השקעות נדל"ן15:00
242לעולם אל תקנה נכס במזומן | איך הפסדתי $157,000 | השקעות נדל"ן14:01
243איך לנהל משא ומתן על עסקת נדל"ן | השקעות נדל"ן22:30
244כיצד לקבל את תנאי ההלוואה הטובים ביותר | השקעות נדל"ן10:29
24520,000 מנויים! | מה שלמדתי24:48
246העלאת דמי השכירות ב-32 שלי | תזמון נורא 🤦🏻♂️10:11
247על בעלי הבית לתת שכר דירה בחינם12:15
248כיצד לגבות שכר דירה במהלך נגיף הקורונה12:02
249המשקיעים צריכים לדעת למה העברתי את ה-9-Plex הזה | השקעות נדל"ן8:44
250גביית דמי שכירות באפריל ועדכון 32-Plex | החודש הכי טוב שלי עד כה!10:26
251כיצד להבין את שכר הדירה בשוק ולכפות הערכה עצומה21:14
252מתי אני צריך חברת LLC? | השקעות נדל"ן 10111:47
253הכירו את קווין סוף סוף קיבל את מה שמגיע לו!18:45
254כיצד למכור נדל"ן בסיטונאי עם מאט מקיבר20:05
255האם עלי לשכור או למכור את הבית שלי? | השקעות נדל"ן9:11
256מהי ההשקעה הטובה יותר? | 1-4 יחידות לעומת 5 יחידות+17:28
257Flip VS Rent | מהי השקעה טובה יותר בנדל"ן?10:40
258מה מגיע בשוק הנדל"ן להשכרה וכיצד להגיב9:39
259כיצד לנתח נכס להשכרה רב-משפחתית | השקעות נדל"ן25:05
260מכירות מדלת לדלת (יום בחיים)15:13
261ניתוח בית חד-משפחתי בשוק חדש22:54
262כיצד למצוא ולקנות דופלקס | (שלב אחר שלב)15:28
263מתי וכיצד כדאי למחזר נדל"ן?14:23
264איך שילמתי עבור ה-C8 Corvette של Stradman12:52
265איך להשקיע בנדל"ן עם 5000$ בלבד | איך עובדת הלוואת FHA22:14
266לשפץ או לקנות מפתח מפתח | השקעות נדל"ן10:01
267שיטת BRRRR מוסברת | ומה לא לעשות15:43
268ברררר שיטת הדרכה ופירוק | השקעות נדל"ן10:53
269כמה זה עולה להחזיק 99 השכרות (פירוט דוח בנק)23:57
270האם כדאי לי לקנות את הבית המגעיל הזה (הדרכה מגעילה)11:17
271הטעות הגדולה ביותר של משקיעי נדל"ן! | מה לא לעשות11:55
272הדרכה דופלקסית! (15% תשואה במזומן)13:44
273מכרתי את ה-C8 קורבט שלי!18:14
274איך הפסדתי $100,000 (הטעות הכי גדולה שלי עד עכשיו...)18:43
275שלושה ימים בווגאס שינו את חיי (ואיך זה יכול לשנות גם את שלך)18:03
276סודות לבניית אימפריית נדל"ן15:11
27750%+ תשואה עם השכרות במכללה וכיצד להשכיר נכס (דיור סטודנטים בנדל"ן)20:46
278Whiteboard Finance Quit | איך להרוויח כסף בלי כסף16:09
279הסבר על זיכוי מס של טסלה דגם 3 (דוגמה אמיתית)15:39
280סודות עושר העשירים לא מדברים עליהם15:19
281איך להצליח עם ריאן פינדה20:39