נדל"ן והשקעות 101

תוכן הקורס

1. 1מדוע יש אנשים שלא מעודדים אותך למכור נדל"ן11:16
2. 2האם אתה יכול למכור נדל"ן במשרה חלקית?? 🏠5:41
3. 3כיצד להשיג לידים בנדל"ן9:23
4. 4העצה שלי: איך להצליח בחיים ובעסקים13:47
5. 5ריבית דריבית: איך להפוך $1 ל$1011:09
6. 6איך להתגבר על הפחד שלך... מזה פחדתי10:04
7. 7איך להתבלט ולהבחין8:06
8. 8דיון: כיצד להשקיע בנדל"ן27:21
9. 9איך למצוא מנטור - הדרך הנכונה7:07
10. 10House Hack: איך לחיות על ידי השקעה בנדל"ן רב משפחתי11:11
11. 11שעת סיפור: 3 הטעויות הכי גדולות שלי (עד כה) בנדל"ן ובחיים...13:17
12. 12איך אני עושה שש ספרות מפרסום רישומי נדל"ן ב-Craigslist17:25
13. 13"העצה הכי שימושית להיכנס לנדל"ן בגיל 18?" - מתקשרים למנויים בסנאפצ'ט!29:51
14. 14עתיד הנדל"ן: האם סוכני נדל"ן מתיישנים?9:37
15. 15הדרכים הטובות ביותר להשקיע 1000$ הראשונים שלך9:14
16. 16בואו נדבר על דייב רמזי ולמה הוא לא אוהב כרטיסי אשראי!8:36
17. 17משקיע הנדל"ן שיש לו מעל 80 שוכרים משלמים לו כל חודש!18:46
18. 18זה המשותף ל-65% מהמיליונרים...9:06
19. 19איך הוא הרוויח 100,000 דולר בשנה הראשונה שלו כסוכן נדל"ן18:28
20. 20העצה שלי להצליח אם אתה נער שצופה ב-YouTube עכשיו...7:20
21. 21כרטיס אשראי LifeHack: איך לנסוע לכל מקום עם רק כמה דקות של עבודה16:39
22. 22בואו נדבר על גרנט קרדון ולמה אני לא קונה נכסים של 16+ יחידות18:48
23. 23איך חסכתי מספיק כסף כדי להשקיע בנדל"ן18:04
24. 24האם כדאי לך ללכת לקולג' או לא (אף פעם לא הלכתי)10:07
25. 255500 דולר לשנה למיליונר פטור ממס: למה אתה צריך IRA של רוט12:55
26. 26איך להרוויח הכנסה פסיבית: למה אני מרוויח $6470 לחודש13:17
27. 27איך הפכתי למיליונר בנדל"ן עד גיל 2624:53
28. 28איך לחסוך לבית (בתוספת כל מה שתצטרך לדעת)15:40
29. 29נמאס לי שלא קניתי את הבית הזה (זה שברח)16:15
30. 30איך להשקיע: הדרכים הטובות ביותר להשקיע 10,000 $ בשנת 201813:36
31. 31בן 27: האם לקנות בית או למבורגיני?18:59
32. 32איך ילד בן 22 קיבל 500 רישומים כסוכן נדל"ן במשרה חלקית22:21
33. 33הדרך הקלה ביותר להשקיע בנדל"ן14:58
34. 34יש לי יותר ממיליון דולר בחובות (לקחי מינוף בעסקים ובנדל"ן)12:50
35. 355 אסטרטגיות ההשקעה כדי להרוויח הכי הרבה כסף11:25
36. 36ציד בתים פברואר0:09
37. 375 כללי הזהב של השקעות נדל"ן12:35
38. 38כל מה שאתה צריך לדעת על להיות סוכן נדל"ן: האקדמיה לסוכן נדל"ן14:16
39. 39עקרון 80/20: איך עברתי מ-$140,000 לשנה ל-$500,000 לשנה על ידי עבודה פחות11:38
40. 40איך אני מרוויח $13,800 לחודש ב-YouTube (כמה יוטיוברים מרוויחים)15:52
41. 41הדרך הטובה ביותר להתחיל למכור נדל"ן כסוכן נדל"ן 10114:54
42. 42האם אנחנו בבועת נדל"ן?!15:00
43. 43הדרך המהירה ביותר לבנות עושר השקעה בנדל"ן: אסטרטגיית BRRRR10:05
44. 44האמת על Fundrise השקעות בנדל"ן18:31
45. 45איך לחיות ולפרוץ בית ללא כסף למטה: השכרת פריצה 10112:11
46. 46השקעות נדל"ן: 3 הדרכים להרוויח כסף בבעלות על נדל"ן19:57
47. 47היום האמיתי בחייו של משקיע נדל"ן: הטוב, הרע והמכוער16:27
48. 485 דברים שכולם צריכים לדעת לפני שקונים בית!11:02
49. 49הכירו את משקיע הנדל"ן שפרש בגיל 25 (תוצרת עצמית)24:22
50. 50כיצד להשקיע עבור תשואה של 8%.11:03
51. 51PSA: למה זה רעיון גרוע לפרוע את המשכנתא שלך מוקדם!13:55
52. 52מה יותר זול: לקנות או לשכור בית? (מבוטל)14:14
53. 53הדבר היחיד שרוב המיליונרים עושים שהופך אותם למיליונרים5:12
54. 54קניית נדל"ן ב-$100 בלבד: REITs לעומת נכס להשכרה13:41
55. 55אותם סימני "משקיע נדל"ן מחפש מתאמן": להרוויח 120 אלף דולר לשנה ללא ניסיון?!13:15
56. 56איך לנהוג במכונית אקזוטית (10 המכוניות הטובות ביותר)18:55
57. 57הסיבה האמיתית שעזבתי את 'דפיקות דלתות' כסוכן נדל"ן...16:34
58. 58אי פעם תהיתם על אותם "אנחנו קונים בתים - מזומן מהיר!" סימנים?10:17
59. 59השקעות נדל"ן למתחילים: ציפייה מול מציאות14:27
60. 60האם אנו עומדים לראות ירידה במחירי הנדל"ן?12:02
61. 61השקעות נדל"ן 101: 5 השיפוצים הרווחיים ביותר16:15
62. 62איך לפרוש מוקדם10:08
63. 63טעות של 1.6 מיליארד דולר של זילו: מה לא לעשות10:37
64. 645 הדברים שהלוואי שידעתי לפני שהפכתי לבעל בית...13:34
65. 655 הטעויות הגרועות ביותר שאתה יכול לעשות אם שוק הנדל"ן יורד15:19
66. 66ההשקעה בנדל"ן פשוט נעשתה הרבה יותר קשה...16:33
67. 67האמת: איך לקנות נדל"ן ללא כסף וללא אשראי12:05
68. 68איך לעשות הכנסה פסיבית 101: ציפיות מול מציאות16:01
69. 69המדריך האולטימטיבי למתחילים להשקעה בנדל"ן שלב אחר שלב19:28
70. 70בדיוק הציע הצעה לקנות נכס אחר...זה מה שקרה16:45
71. 71איך אני חוסך 100% מההכנסה שלי16:14
72. 72שיא שוק המניות בכל הזמנים - הגיע הזמן למכור!!13:06
73. 73האמת על התרסקות שוק הנדל"ן...15:45
74. 74חשוף: השקעות הנדל"ן TurnKey של RoofStock19:30
75. 75נדל"ן נחשף: כיצד להימנע מתשלום מיסים...(באופן חוקי, כמובן)17:54
76. 76לא יכולתי להתמודד עם זה...למה בדיוק שכרתי מנהל נכסים15:46
77. 77פושט רגל עד 28: מדוע דייב רמזי הפסיד MILLIONS בנדל"ן12:15
78. 78למה אתה לא צריך להשקיע בנדל"ן...15:28
79. 79אתרי הנדל"ן האלה משקרים לכם...13:33
80. 80תחזית הנדל"ן שלי לשנת 2019...15:40
81. 81איך להכפיל את הכסף שלך13:13
82. 82איך לא להשקיע בנדל"ן!!15:58
83. 83איך להשקיע בשנת 2026 (איך כל אחד יכול להיות עשיר)16:55
84. 84PSA: למה אתה לא אמור לקבל משכנתא ל-15 שנה17:37
85. 85כיצד לקנות את הנכס הראשון להשכרה (שלב אחר שלב)27:44
86. 86איך להתכונן למיתון הבא...15:06
87. 87בדיוק קניתי את הנכס ה-6 שלי - סיור בבית!!12:42
88. 88חדשות רעות לנדל"ן...?14:08
89. 89חושפת את הצד האפל של פיקוח על שכר הדירה...17:53
90. 90המוכר קיבל את ההצעה שלי - קונה את הנכס ה-6 שלי!16:55
91. 91העלות הנסתרת של רכישת נדל"ן...15:59
92. 92איך לקנות בית בשנת 2025 (הדרכה שלב אחר שלב)27:37
93. 93הכנסה פסיבית 2019: איך אני מרוויח כעת 7930 $ לחודש באופן פסיבי14:22
94. 94הבעיה הכי גדולה עם השכרת הבית שלך ב-Airbnb...11:23
95. 95איך לעשות רווח מיידי עם נדל"ן16:45
96. 96איך להיות מיליונר בעוד 10 שנים (החל מ-$0)14:22
97. 97איך להרוויח 1,000,000 דולר בנדל"ן15:41
98. 98אי פעם תהיתם למה לאחוזות יש כל כך הרבה חדרי רחצה? הנה הסיבה...5:38
99. 99איך להפוך למיליונר: השקעות קרן אינדקס למתחילים15:51
100. 10063% מבני דור המילניום מתחרטים על רכישת בית12:46
101. 1017 טריקים: איך לחסוך המון כסף בעת השכרת בית17:00
102. 102תגובה למחשבותיו של גארי וי על בעלות על בתים12:41
103. 103השקעה למתחילים: אסטרטגיית ההשקעות המיליונרית שלי לשנת 201912:36
104. 104השקרים הגדולים ביותר בנדל"ן14:51
105. 105כיצד להשקיע בנדל"ן: המדריך האולטימטיבי לחישוב תזרים מזומנים (קל)13:55
106. 106הכירו את האיש של 250,000,000 דולר25:52
107. 107היזהר: עקומת התשואה ההפוכה10:35
108. 108טריקים בתחום הנדל"ן: איך לשלם את המשכנתא שלך במהירות14:37
109. 109אזהרה לגבי ההנפקה של אובר...11:36
110. 110סיור באחוזה של 44,000,000 דולר בהוליווד הילס18:43
111. 111כיצד לפרוש מוקדם מהשקעות נדל"ן18:38
112. 112זו הסיבה שלעולם לא אהפוך בתים...13:24
113. 113איך לבנות עושר בלי כסף14:06
114. 114הסיבה שאני חייב 1.8 מיליון דולר12:45
115. 115איך קניתי את הבית הזה ב-$013:18
116. 116איך להשקיע בשנות ה-20 שלך כדי להיות עשיר בשנות ה-30 שלך16:58
117. 1175 דרכים להרוויח יותר כסף15:15
118. 118הכירו את משקיע הנדל"ן עם 102 דיירים16:21
119. 119קניית בית של 0$: אסטרטגיית ההשקעות שלי בנדל"ן17:21
120. 120הסיבה שאני לא קונה מניות הנפקה14:29
121. 121האם אני עומד לאבד הכל?15:08
122. 122איזה 5.6 מיליון דולר קונים לך במישיגן13:45
123. 1237 הרגלים יעילים ביותר להרוויח כסף15:43
124. 124האם מחירי הנדל"ן עומדים להתמוטט?12:46
125. 125מדוע לעולם לא אשתמש בהשקעות בסטאש15:25
126. 126מדוע בני דור המילניום לא קונים בתים12:59
127. 127עצה ההשקעה הטובה ביותר של 202213:58
128. 128מה שאתה חייב לדעת על Acorns Investing15:31
129. 129הנה מה ש-44,000,000 דולר קונים לך בהוליווד17:03
130. 130למה אתה לא צריך לקנות בית12:47
131. 131ההשקעה מספר 1 של 201911:05
132. 132סיור באחוזה בקליפורניה13:05
133. 133אסטרטגיית ההשקעות המיליונרית שלי בנדל"ן13:09
134. 134מדוע יש לי יותר מ-4,000,000 דולר בנדל"ן13:08
135. 135סיפור האימה של הדייר שלי.17:41
136. 136למה אתה לא צריך לשכור בית14:19
137. 137חושפת את כל תיק ההשקעות שלי ב-6 מיליון דולר | בן 2926:56
138. 138אזהרה: בועת קרן המדדים13:51
139. 139סיור ביתי פיננסי מינימליסטי | איך אני חי13:42
140. 140אזהרה למשכירים | ציפייה מול מציאות17:36
141. 141איך להשקיע בשנת 2020 | החששות שלי18:18
142. 142למה טסלה בלתי ניתנת לעצירה14:29
143. 143הכל לא בסדר עם טסלה דגם 3 שלי19:32
144. 1446 הרגלי השקעה ששינו את חיי16:07
145. 145זה רק עלה לי 100,000 דולר...12:39
146. 146טעות ההשקעה מספר 1 של 201915:54
147. 147מצאתי את חמשת חשבונות הבנק הטובים ביותר!15:59
148. 148הבעיה בהוצאת 1,000,000 דולר ב-24 שעות | מר חיה17:36
149. 149הורסים את הבית שלי12:38
150. 150איך אני לווה כסף16:13
151. 151רובינהוד רק השיקה השקעה של $111:35
152. 152הדייר שלי בדיוק עזב | התוצאות12:36
153. 153תוכנית ההשקעות שלי להוכחת מיתון לשנת 202014:37
154. 154הודעה חשובה לכל המשקיעים11:48
155. 155הירידה בבורסה | השקעה למתחילים12:51
156. 156למה רובינהוד נסגר14:31
157. 157איך להרוויח מיליונים במיתון15:19
158. 158איך להפסיק לחיות משכורת למשכורת13:20
159. 159למה אני לא מתחרט על מכירת טסלה11:25
160. 160הכל לא בסדר עם השיפוץ שלי ב-100,000 דולר...12:19
161. 161מ-$0 למיליונר | השקעה למתחילים17:40
162. 162הבעיה עם מינימליזם פיננסי13:48
163. 163שוק השוורים של 2020 | האם פספסנו את תחתית הבורסה?14:37
164. 164האזהרה מפני אינפלציה יתר | גירוי של 2 טריליון דולר16:25
165. 165סיור ביתי בפארודיה באפריל14:22
166. 166הסבר על משבר המשכנתאות של 202014:44
167. 167כיצד לבזבז את בדיקת הגירוי שלך ב-$120012:27
168. 168המיתון של 2020 | חששות ההשקעות שלי17:21
169. 169מה שכולם צריכים לעשות עם הכסף שלו בהקדם האפשרי18:51
170. 170אזהרת אינפלציה: הסבר על בועת החוב של 202013:55
171. 171הפד רק חילץ את שוק המניות13:15
172. 172קריסת שוק המניות הקרובה של 202016:07
173. 173אזהרת גירוי FED חדש | כסף + הוצאה אינסופית10:05
174. 174הפד פשוט הרס חשבונות חיסכון13:02
175. 175קבל תשלום כדי להשקיע בנפט | הסבר על כסף אינסופי10:36
176. 176מה קרה לשיפוץ 100,000$ שלי12:55
177. 177חדשות רעות לנדל"ן | לאחר משבר המשכנתאות15:15
178. 178הדיירים הפסיקו לשלם שכר דירה - תגובתי11:09
179. 179תוכנית החילוץ החדשה לכל המשקיעים | מה שאתה חייב לדעת12:05
180. 180השוכר העביר את הנכס שלי לאשפה | איך זה נראה עכשיו13:42
181. 181אזהרה לכל המשקיעים13:21
182. 182הפסיק לשלם משכנתא | קריסת הנדל"ן של 202014:45
183. 183תפסיק לחסוך כסף | האיום הכלכלי החדש13:56
184. 184התוצאות... הדיירים הפסיקו לשלם שכר דירה13:08
185. 185שיעורי הריבית היו שליליים | להתראות חסכונות14:45
186. 186בתוך בית הוליווד המותאם אישית של 10,000,000 דולר של ג'ייסון אופנהיים14:56
187. 187פינוי דיירים - המחשבות שלי14:20
188. 188חושפת את סיור הבית החדש שלי!15:01
189. 189העצה הריאליסטית להשקעות מיליונר בשנות ה-20 לחייך23:01
190. 190הפד רק חילץ את שוק המניות שוב13:15
191. 191כמה כסף אתה צריך להוציא (לפי כל גיל)14:46
192. 192בועת שוק המניות לשנת 2020 | איך להשקיע עכשיו13:04
193. 193כמה אני מרוויח מ-6 נכסים להשכרה22:20
194. 194שוק המניות מגיע לכל הזמנים גבוה | עשה זאת כעת13:59
195. 195מצאתי את חשבונות הבנק הטובים ביותר של 202015:48
196. 196הכסף שלך מאבד מערכו | עשה זאת כעת15:52
197. 197המחשבות שלי על התרסקות הנדל"ן של 202113:36
198. 198איך להרוויח הכנסה פסיבית עם 500 $21:33
199. 199נדל"ן עומד לרדת - שוב14:59
200. 200איך קניתי את הבית החדש שלי בלאס וגאס ב-$010:19
201. 201חושפת סיור הבית החדש שלי בלאס וגאס | עוזבים את קליפורניה12:17
202. 202למה לא כדאי לקנות בית13:01
203. 203תוכנית ההשקעות שלי לשנת 202114:04
204. 204מדוע מעמד הביניים נהרס כלכלית17:38
205. 205למה הפסקתי לקנות נדל"ן10:59
206. 206הסבר על קריסת הנדל"ן הקרובה לשנת 202114:40
207. 207להפתיע את אבא שלי עם בית החלומות החדש שלי!10:06
208. 208שוק הדיור עומד להתהפך15:17
209. 209מדוע תצטער על רכישת בית בשנת 202212:01
210. 210למה אני אף פעם לא הולך להרשות לעצמי בית15:34
211. 211הסוף של $0 נדל"ן | הסבירו שינויים עיקריים13:57
212. 212שוק הדיור יצא משליטה15:13
213. 213איך תתרחש התרסקות הדיור13:50
214. 214בתוך הסיור הביתי שלי *הגמור* בהתאמה אישית לאס וגאס!15:36
215. 215שוק הדיור קרוב לתחתית12:22
216. 216למה אני חוזר לנדל"ן14:54
217. 217שוק הדיור פשוט הפך שלילי15:00
218. 218זה התחיל: מחירי הדירות יורדים ב-50%12:23
219. 219שוק הדיור משתגע | 0$ המשכנתאות למטה חזרו9:49
220. 220תפסיק לקנות בתים | משבר הדיור רק החמיר12:31
221. 221מדוע תתחרט על רכישת בית בשנת 202311:37